I Lots (entreprise pressentie)
1 : Démolition curage (A)
2 : Maçonnerie (H)
3 : MEX
4 : Etanchéité :
5 : MINT (A)
6 : CVC (B) Frais de raccordement au réseau de chaleur à exclure (prohibitifs).
7 : Electricité (A-D-E-F) à noter l’aspect BREEAM qui n’a pas été pris en compte dans le chiffrage initial. Parkings exclus aussi.70€ màd attentes élec, luminaires ecl communs, colonnes montantes, comptage pour preneurs, 1 peu d’éclairage 100lux mini/plateaux. pas de cfa (baie posée par le preneur). 140€ m² = déploiement complet. BREEAM hors sujet ici !
8 : Remplacement des têtes de détection (Alexis doit me fournir un devis)
9 : Plomberie (les sanitaires sont-ils remplacés). Compléter avec l’augmentation du capacitaire. (A)
10 : Faux plafonds (A-F)
11 : Revêtements de sols intérieurs (A-F)
12 : Peintures (A-F-G)
13 : Sols extérieurs (F)
14 : Agencements extérieurs
15 : Entretien et nettoyage des extérieurs
16 : Marquage au sol / signalétique
17 : Nettoyage
II Appel d’offre / Consultés / Etat
A Création-Rénovation : Serge travaille dessus sur les lots
B MDTE (attente retour avec son rapport d’audit)
C Edison (en cours de réponse/ estimation)
D Touraine rénovation (répondu)
E Rexel (fourniture en cours de chiffrage sur les éclairages)
F PLD (répondu)
G : SNH (en cours de réponse – estimation)
H : Darver (répondu sur façade)
III TODO
ALEXIS : Répondre aux points rouges du I : devis ou noms d’entreprises.
IV Budget présenté et budget réel
IV-1 Budget présenté 1.799.224,60 €
Ce qui a été fait :
Intégration de l’augmentation du capacitaire : +60.000 € des options répartis comme suit (+35.000 en plomberie, +25.000 en électricité).
Retrait des aléas : -86.296 €. Répartis comme suit : 60.000 ligne précédente, 20.900 injectés en électricité, 3% MOE.
Déplacement des peintures parkings en option : -50.000, injectés sur l’électricité.
Proposition de budget ici.
Précisions à faire : BREEAM à modérer en électricité. Retirer les parkings (le mentionner).
IV-2 Budgets réel MOE 108.600 €
UNZA : 25.000 €
CLEM Concept (charges fixes) : 45.000 € d’assurances + % travaux objectif (partie variable du projet intégrés aux travaux)
OPC : 35.000 €
BET Durand / MDTE : 42.000 € 5% lots techniques (élec, cvc).
TOTAL MOE : 147.000 / 52.404,60 présenté (solde = -94.600])
IV-3 Budget Travaux (réel / présenté : 0 / 1.746.820,00)
1 : Démolition curage : 215.000
2 : Maçonnerie
3 : MEX
4 : Etanchéité
5 : MINT
6 : CVC : 500.000 / 484.
7 : Electricité : 250.000 / 343.400
8 : Remplacement des têtes de détection : 24.000 / 21.500
9 : Plomberie (les sanitaires sont-ils remplacés). Compléter avec l’augmentation du capacitaire.
10 : Faux plafonds : 95.000 / 145.500
11 : Revêtements de sols intérieurs : 340.500,00 / 205.000 / (av. réagréage mais erreur je pense de surface dans le devis, hors faïences). On doit fournir des références moins chères que BALSAN FACTORY U3 P3 E1 C0 UPEC 500×500 poissé ; carrelage 600×600 ARTE ONE Béton Evolution : parquet PARADOR 1285×194 8mm ep.
12 : Peintures : 113.100 / 146.000
13 : Sols extérieurs : 10.500 / 66.800 (quid de la réparation du bitume). Noter réparation ponctuelle.
14 : Agencements extérieurs
15 : Entretien et nettoyage des extérieurs
16 : Marquage au sol / signalétique : 5.700 / 6.500
17 : Nettoyage
MOE : 56.195,40
Contractant général (partie variable) : -86 k
V Divers
SSI
Pas d’action SSI, PV du BET Durand sans réserve.
BET Structure
Pas de BET structure dans cette version.